Miyase Karlıova


Bodrum´da Yeni araziler geliştirilmesi gerekiyor!

Uzmanlar markalı konut projelerinin yoğun olarak ilgi gösterdiği Bodrum´da yeni arazi gelişimi için kentsel dönüşümün kaçınılmaz olduğunu söylüyorlar.


Uzmanlar markalı konut projelerinin yoğun olarak ilgi gösterdiği Bodrum´da yeni arazi gelişimi için kentsel dönüşümün kaçınılmaz olduğunu söylüyorlar.
Markalı konut projelerinin son dönemde markaja aldığı Bodrum´da yeni arazi gelişimi için kentsel dönüşüm kaçınılmaz görünüyor. İnşaat firmaları 30 yıl önce kooperatif mantığı ile yapılmış olan denize sıfır sitelerde imar artışıyla dönüşüme start verilebileceğini belirtiyor. Son dönemde ülke genelinde birçok projeye imza atan markalı gayrimenkul geliştiricileri yönünü Bodrum´a çevirdi. Yurtdışından da yabancı yatırımcıların markajında olan Bodrum´da yeni projeler için büyük montanlı arazi gerekiyor. Ancak bölgede nitelikli projeler yapmak için yeterli büyüklükte arsanın sınırlı olduğu gözleniyor.
FİYATLAR YÜZDE 30 YÜKSELDİ
Emlakçılar bölgede büyük arazi bulmanın zor olduğuna dikkat çekerken, fiyatlardaki artış oranının da bir yılda yüzde 25-30´a ulaştığını söyledi. Geçen yıl, denizden uzak arazilerin metrekare fiyatlarının 2 bin 750 lira seviyelerinde olduğuna işaret eden emlakçılar, bu yıl ise aynı bölgelerde rakamın 3 bin 600´lira seviyesinde olduğunu söyledi.
 GÖZLER ESKİ SİTELERDE
Bölgede hizmet veren emlakçılar bölgede denize sıfır yapılmış çok sayıda site bulunduğunu ve bunların birçoğunun yenilenmesi gerektiğini belirtiyor. Bu tür projelerde konutu olan vatandaşın da dönüşüme sıcak baktığını belirten bölge emlakçıları, ?Ancak vatandaş hak kaybına uğramadan evlerini dönüşüme tabi tutmak istiyor. Birçoğu 30-40 yıl önce yapılmış eski ve bakımsız evler? bilgisini verdi. İçinde otel olursa vatandaş mağdur olmaz Vatandaşın Bodrum´da kentsel dönüşümden mağdur olmaması için birtakım yol haritalarının olduğunu belirten Sianji Group Yönetim Kurulu Başkanı Recai Çakır, yeniden inşa edilecek yapıların yüzde 50 otel, yüzde 50 rezidans-apart izni verilerek geliştirilebileceğini söyledi. Çakır, ?30 yıl önce kooperatif mantığıyla inşa edilen binaların yenilenmesinin zamanı geldi. Çoğu koylarda denizlere kadar inen siteler, imarda 20/40 kuralı getirilerek yeni inşa edilecek yapıların önleri otel arkaları konut olabilir. Bu Bodrum´un değerini artırır? dedi. Müteahhit sayısı artıyor Çağdaş Holding, yeni projelerde inşaat çalışmalarını sürdürüyor. İstanbul´da geliştirdikleri projelerle öne çıkan Astay İnşaat, Ofton İnşaat, Nef, Mesa, Gülman Grup, Altunbüken Holding, Aksoy Holding ve Dap Yapı proje geliştirmek için kolları sıvayan şirketler arasında yer alıyor.